3 verplichte zaken die je moet vermelden in een verkoopadvertentie
Wie denkt even snel een advertentie op een zoekportaal te zetten om zijn woning te verkopen, kan bedrogen uitkomen.
De overheid voert namelijk steekproefsgewijs controles uit op de verkoopadvertenties om te kijken of deze wel aan de wettelijke informatieverplichting voldoet.
Als je deze verplichting niet naleeft, ben je strafbaar en riskeer je een boete.
Genoeg reden om hier even aandacht te besteden welke 3 belangrijke zaken jouw verkoopadvertentie nou precies moet bevatten:
- De EPC score en het certificaat nummer.
Dit geeft informatie over de energiezuinigheid van je woning. Hoe lager de EPC score, hoe energiezuiniger de woning. Vraag dus tijdig je EPC aan zodat deze informatie voorhanden is voordat je je woning online zet.
- Informatie over de overstromingsgevoeligheid.
Je moet potentiële kopers informeren of je woning of bouwgrond is gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of in een afgebakende oeverzone. Bij gebieden die overstromingsgevoelig zijn kan het risico op wateroverlast hoger zijn. Vaak gelden er dan ook specifieke bouwverplichtingen en of -beperkingen. De informatie over de overstromingsgevoeligheid kun je hier vinden.
- Stedenbouwkundige informatie.
Is de woning vergund? Zijn er bouwovertredingen vastgesteld? Is er een voorkooprecht? Wat is de bestemming van het gebied en is er een verkavelingsvergunning van toepassing of niet? Al deze zaken dien je ook duidelijk te vermelden in je verkoopadvertentie. Deze informatie kun je opvragen bij je gemeente of via jouw notaris. Let op: het stedenbouwkundig uittreksel laat vaak wat langer op zich wachten, dus vraag dit zo’n 4 weken voordat je in verkoop gaat op.
Het is dus van groot belang om je goed voor te bereiden vooraleer je jouw woning te koop zet om onaangename verrassingen te voorkomen.
Heb je hier nog vragen over? Neem dan gerust contact met mij op.
Ik help je graag om goed voorbereid met de verkoop van je woning te starten.
